PARA QUE SIRVE UNA INMOBILIARIA ...

Somos especialistas y conocemos el MERCADO

Y Somos profesionales.

Con la crisis, las agencias inmobiliarias que han sobrevivido son aquellas que han logrado adaptarse a las necesidades del mercado, a través de mayor formación, transparencia y sobre todo gracias a una mayor especialización en productos.

Conocemos perfectamente las oportunidades que hay en su zona puesto que, hemos sobrevivido gracias a ello.

Conocemos el precio del mercado.

Disponen de bases de datos con precios reales de venta. Además, sabemos diferenciar perfectamente entre los precios de oferta y los precios de venta.

Sabemos negociar.

No solo negociar sino que en LOOK&FIND APOLO saben ordenar la realidad que presenta el mercado para que los clientes lo puedan ver y sean conscientes del panorama que se van a encontrar.

Ahorramos tiempo para usted.

La información ahorra tiempo y, sobre todo, permite una decisión de compra más eficaz.

Ponemos en su VALOR su Hogar.

Hay una gran cantidad de oferta por lo que el comprador debe tener claro que lo que está comprando es la mejor opción. LOOK&FIND APOLO , en Torrevieja, dispone de la información de inmuebles que están a la venta y de aquellos que van a estar a la venta en poco tiempo.

Tenemos el COMPRADOR adecuado.

Las únicas bases de datos de compradores que hay en el mercado están en manos de las agencias inmobiliarias, y en LOOK&FIND APOLO hay bases de datos de propiedades expuestas al público pero no de compradores, por lo que puede ser muy favorable disponer de esta información.

Concertamos las visitas.

Para hacer las visitas tenemos más flexibilidad que los propietarios.

Permitimos a los clientes una mayor libertad, ya que la agencia se encarga de este aspecto al completo.

Tramitamos la compra y el préstamo.

En muchas transacciones entre particulares las operaciones y la redacción del contrato son mal gestionadas precisamente por el desconocimiento; algo que no ocurre cuando son gestionadas por un profesional del sector.

Para los que requieran de una hipoteca, puede resultar más sencillo hacerlo a través de profesionales del sector.

Exigencias del Guión

En Troya , película de W. Pettersen se colocan monedas en los ojos de los combatientes muertos.. 400 años antes de que se crearan las primeras monedas.

Cleopatra era un cardo borriquero lleno de defectos.

Objetivo Birmania, espectacular operación militar estadounidense.. en la que ningún soldado americano participo jamás.

Salieri no solo no mato a Mozart , sino que fue profesor de música de uno de sus hijos.

En Gladiator convierten a Cómodo en lo que nunca ha sido, y entre otras cosas,el Emperador fue un notable luchador que se media exitosamente con gladiadores. A Russell Crowe se lo hubiera merendado en cinco minutos, lo siento chicas.
Es como si nuestro Príncipe de Asturias jugara en la NBA junto a Kobe Bryant y Gasol.

Los 300 Espartanos se han olvidado las armaduras que siempre llevaban en sus combates y en el cine van a pecho descubierto, los "pecholobos" !!

Por exigencias del Guión se adapta manipula y altera la Historia constantemente para adaptarla a lis parámetros narrativos que exige el publico.

Casi ningún dato histórico es real.
Porque el publico no quiere rigurosidad histórica, el consumidor de esos productos lo que desea es soñar un par de horas de su vida.

A veces los inmobiliarios nos perdemos con detalles técnicos y cifras con los Clientes, olvidando que lo que ellos Buscan cuando entran en nuestra oficina es , simplemente, cumplir un SUEÑO.

!! No importa la Realidad , lo importante es que el Cliente salga de la Sala Satisfecho y con su objetivo Cumplido .!!

¿ Exigencias del Guión ?

ME DUELE EL FACEBOOK DE SER TAN GUAPO

" Me Duele el Facebook de Ser Tan Guapo
guashubidubidu, guashubidubidu,
guashubidubidu, aoaa
guashubidubidu, guashubidubidu,
guashubidubidu, aoaa"


Me doy una vuelta por diversos Muros de mis compañeros inmobiliarios y alucino con lo Guapos , Inteligentes, Sensibles y Positivos que somos.

No comprendo que con estas " personalidades " tan guais sigamos siendo la opción NO ELEGIDA del 75% de los españoles a la hora de proceder a una compraventa.

" mi sonrisa profident
mi careto de John Wane
mi prominente menton y mi martillo filón,
es perfecto mi tupé cortado en el corte ingles,
al espejo me miré y me excite mogollón"

Estamos para servir a la Comunidad, el ganar dinero es cosa de inmorales y crápulas, tenemos una ética profesional y una forma de proceder que es la envidia de los demás sectores .

" Yo no puedo soportar el olor del autobús,
ese tufo axilar, ese cante a Parrux
y el olor del calcetín de mi amigo Valentín,
al espejo me miré y me excité mogollón.
Mogollon, Mogollon, "

Somos en nuestro PERFIL filósofos, agitadores sociales, políticos , Gurus informáticos , Dioses de las Ventas, !! Somos la Rehostia Europea, la Crisis es de los que no se fiaron de nosotros, !! Ay si nos hicieran mas caso estos políticuchos .., !!


Watchubidubidu, watchubidubidu,
Watchubidubidu, wua wua. (4 veces )





Letra de Los Inhumanos
¿ Agentes Inmobiliarios ?

PODEMOS SALIR DE ESTA. Solución 1: Crea Dinero para Estimular el Consumo.

En Espańa hay 650.000 millones en Créditos Hipotecarios.

Si establecemos un periodo de Carencia de 10 años para un 25% del Principal, sin que el cliente tenga que pagar intereses en esos 10 años sobre esa proporción del principal, se reduciría el valor presente de la deuda , se incrementaría la renta disponible para el Consumo ( mayor recaudación fiscal ) y disminuiría la posibilidad de ejecuciones hipotecarias.

Asumiendo que esta medida podría beneficiar a un tercio de las hipotecas, y unís tipos de 3,5%, el coste anual de esta medida ( el pago de interese por el aplazamiento ) seria de alrededor de 1.850 millones.

Para una familia que paga 800 euros al mes, por su hipoteca, supondría rebajar la cuota mensual hasta los 600 euros durante los próximos años.


Julio Abascal
Economista del Estado.

Idealista y su nueva publicación.

Idealista es el anticristo de los profesionales inmobiliarios, todo el que pague además por publicar allí, aunque consiga reditos a corto, ha de saber que está pagando su propio envenenamiento. Hay otras formas y hay otros portales.
Hace 22 horas ·


.....habría que idear aquí una estrategia conjunta y machacar a comentarios el articulo porque hay que tener mucho cuidado con lo que decimos . He leído el articulo y como enfocar nuestras criticas sin que la opinión publica de este no se nos vuelva en contra. Quizás nuestras criticas en este caso deberían ir contra idealista en privado indicándoles el daño subliminal que nos hace a todos y a ellos también puesto que pagamos una pasta, con la amenaza velada de que nos daremos de baja en bloque de idealista si no modifica el articulo un pelin, lo suficiente para dejarnos a los profesionales donde nos merecemos, incluso me atrevería a rectificar. A enviar el bueno

.....al final, desde mi opinion en este mercado tan desleal q se esta convirtiendo el acceso a particulares de lo q deberia ser labor de un profesional, no nos hace mas ni menos, q restar importancia y valor al sector, q deberia estar mas "protegido", pues nuestro tiempo es dinero, y no sercir de enganche comercial y de espectativas de venta a una plataforma comercial como en este caso idealista. saludos


Sí es así tal cual, este articulo está muy bien, pero la pregunta a los profesionales Inmobiliarios es la de siempre. ¿Cuándo hay un acuerdo en bloque 100% y se deja de publicar en estos portales traidores y descarados usurpadores del trabajo ajeno?
Hace 21 horas ·


Es alucinante la falta de ética de todos estos portales, están jugando con nosotros como si fuéramos pollos sin cabeza, como lo están haciendo los políticos con el pueblo, muerden la mano que les da de comer porque les sigue dando de comer ...
Hace 20 horas ·


También podemos colgar en Idealista, o en otros foros, consejos de cómo anunciarse como agencia sin pagar.

¿Para qué pagar un pastizal en anunciar 30 pisos? Recuerda, eres un particular, para ti no hay reglas ;-)

1) Date de alta una línea prepago en Simyo por un coste ridículo, ese será el tf de contacto, cuando Idealista lo queme lo das de baja y tramitas un nuevo alta . Puedes tener varias líneas simultáneamente, tantas como tipología de productos quieras trabajar. Es que casi no es necesario que contestes las llamadas, si no te localizan mejor, lo intentarán por mail y obtendrás sus datos sin esfuerzo.

2) Idem email/s

3) Confecciona una ficha irresistible para cada tipo de producto. Fotos impresionantes, precio irresistible … imaginación al poder. Como profesional tú sabes lo que puede triunfar sobre el resto, como particular no tienes ni límites ni vergüenza.

4) En cuanto cuelgues el anuncio todas las demandas almacenadas en el sistema recibirán tu ficha; en todas las búsquedas que realicen aparecerá tu inmueble. Ya tienes lo importante: los contactos.

5) Una vez tengas los contactos solo es cuestión de procesarlos, que vayan recibiendo ofertas de tu agencia, se les llama para concretar qué buscan, etc. cada uno ya sabe lo que hay que hacer.

RECUERDA ¿Para qué pagar a Idealista si lo puedes tener gratis?

La Guerra de las Reflexiones

Hace mucho tiempo, en un foro muy lejano....

Las tropas del Imperio Metodologico tenían saturada a la República.

El inefable Darth Beltran dirigía con astucia y crueldad sus post contra Obi Wan Domingo, que , ayudado por la Fuerza de la Paciencia desviaba con su espada láser los disparos del obscuro Jedi.

Mientras , instruia a la Gran Esperanza Blanca, Luis Skywalker.

La situación se complica cuando Luis Skiwalker descubre que Darth Beltran es su padre.

Este liberara a la secuestrada Princesa Analeila Valle ayudado por HanJose Solo y Sergi Chewaca .

De un mal rayo por la espalda se pierde dando vueltas por el Ciberespacio el malo malísimo de Darth Beltran..
Todavía se escuchan en el Ciberespacio los ecos de su grito de guerra:


Mediocreeeeeeeessssss !!!!

Continuara.....

Próximamente : La Venganza del Guerrero de la Luz.

TIERSPRACHSCHULE. Metodología o método.

A principio de los 40 se creo en Alemania la TIERSPRACHSCHULE, una suerte de Escuela de Lenguaje Animal.

Los Nazis buscaban formar un escuadrón canino de fuerzas especiales.

Con entrenamiento consiguieron que un Gran Danés dijera "Mein Führer".

Otro logro fue que un perro lanzara, en perfecto alemán, un sonoro " tengo hambre ".

Incluso conectaron con cables en las cabezas a hombres y perros como ejercicios de telepatía.

La TIERSPRACHSCHULE acabo con la muerte de Hitler, que compartió cianuro con Eva Braun y Blondi, el perro que compartía habitación con la pareja.

Y llegamos a la época actual , con cientos de perros en You Tube hablando y cantando, y nosotros los inmobiliarios sin aclararnos en los procesos y confundiendo el Método con la Metodología.

Puede definirse la metodología como el estudio o elección de un METODO pertinente para un determinado objetivo.

Y como hemos comprobado, con un buen Método , con observación, experimentación, recopilación de datos y con comprobación de las hipótesis de partida podemos hacer que .. !! un perro escriba poesía, hable ingles con nitidez o salude a los dictadores. !!

!! Pues nosotros todavía sin método. !!

O tantos a la vez que suman cero.

No tenemos una escuela común para todos los agentes, sino diferentes métodos, que nos complican y que confunden al Cliente.

!! Que problema tenemos los inmobiliarios para encontrar una Metodo homologado para todas acciones que rodean una operación !!

Nos falta a los agentes metodología, nos falta entrenamiento,no usamos bases de datos, no identificamos tendencias.

Y esto nos afecta a nuestro día a día profesional y, sobre todo, a nuestra colaboración con otras agencias .

Quizás si Hitler hubiera triunfado, hoy las viviendas las mostrarían Pastores Alemanes , las secretarias serian Perritas Pekinesas, los cursos los darían Terriers....



!! Guau !!
Luis Iglesias.
Pit Bull.

COMPRADORES y CUCARACHAS.

Esta semana he rechazado dos reservas, en dos ofertas a la baja que me hacían unos presuntos compradores.

Unos querían reservar con 100 euros.

Esa era la buena .

La otra, pretendían ir a escrituras sin aportación ninguna, y repito , con el precio ya negociado previamente.

Las dos , tras las reuniones y explicaciones pertinentes, fueron rechazadas.

El problema es que son compradores, de hecho han reservado en otra inmobiliaria y en un banco , con las condiciones propuestas por ellos.

Lo que se me queda grabado es la cara de decepción del Agente que le ha servido cuando el cliente se va por la puerta.

Es duro .

Y me siento culpable.

Hemos hecho nuestro trabajo, hemos encontrado la vivienda idónea, pero las ventas se caen ante las exigencias, desde mi punto exageradas , de los compradores.

No puedo aceptar una operación sin firmar unas arras. .... Hasta ahora....

Pasa una cucaracha delante mío.....,

Y pienso.

Me repugnan las cucarachas, lo que no se es el porque ..

Es Imposible que yo tome una comida con una cucaracha expuesta a la vista.

Pero igual algún día cambio.

Igual fin día acabo viendo a estos bichos como un plato apetecible, como fuente de proteinas, depende del hambre que algún día acabe teniendo.

He visto a gente en la televisión comiendo cucarachas cuando el hambre les apretaba.

El cerebro te cambia la percepción de lo que es necesario para ti y lo que no.

Otros compañeros del sector ya tienen ese hambre, y comen cucarachas crudas.

Otras inmobiliarias y algún banco, parece que no son tan exigentes, y se pliegan a estas condiciones de los compradores.

Les he dicho a mis comerciales que piensen en langostinos cuando mastiquen a estos insectos.

Porque se van a tener que acostumbrar a su sabor, la supervivencia es lo primero.

¿ O no ?

He captado una casa a ... ¿ D.Secundino ?

Estimada xxxxx

Vayan por delante mis disculpas por no haber podido dar contestación a tu e-mail con mayor prontitud.

Creo que sabes que henos llegado a ....(nuestro lugar de residencia habitual), en la noche de ayer lunes, día xxxxxx de los corrientes.

Y por supuesto, tal y como te anunció.... cuando la llamaste a su móvil en la tarde de ayer, en cuando e ha sido posible, me he puesto a ello; ya que, por otra parte aunque durante el fin de semana lo intenté, la tecnología me jugó una mala pasada.

Pues bien, como te comentó ella, y te ratifico yo, no tengo inconveniente alguno; es más, te confirmo que no ejerceré ninguno de los derechos de oposición que me confiere la Ley Orgánica de Protección de Datos de carácter personal, Ley 15/1999, de 13 de diciembre, al uso de los datos e información que, -con carácter profesional y como Agencia de la Propiedad Inmobiliaria (API), a la que representas-, hagáis con la finalidad de intermediar en la compraventa de la vivienda unifamiliar adosada, de mi propiedad, obtenidos por tí el pasado jueves día xxx de los corrientes, cuando nos entrevistamos en la propia vivienda.
Tanto los datos que te proporcioné, como las fotografías tomadas por tí del inmueble, podrán ser usadas por esa API con mi conformidad, con dicha finalidad, dentro de las normas reguladoras regladas de la Actividad profesional de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, por el titular colegiado de la Agencia, o del personal de la misma en quien delegue, manteniendo a esta parte puntualmente informada de sus gestiones y resultados.

Por otra parte, y a la vista de que, al parecer, existe un posible comprador para la vivienda, con quien esa API desearía contactar a fin de proponerle dicho negocio jurídico, tampoco existe ningún inconveniente por mi parte, en que dichas gestiones, o tratos preliminares, se lleven a efecto dentro del precio que, orientativamente, se fijó de salida en aquella conversación, (xxxxx € libres de impuestos y comisiones para la parte compradora).

Por consiguiente, y en el caso de que, de dichas conversaciones, esa API deduzca que existen verdaderas posibilidades de que dicha compraventa pueda fructificar, por mi parte les firmaré la hoja de encargo en exclusividad, para que puedan finalizar la transacción.

Ya que hay que tener en cuenta, que es necesario que yo finalice las operaciles testamentarias por la que yo recibo "mortis causa" la propiedad de la vivienda.

No es mayor problema ya que se trata de una testamentaría fácil, en la que yo, como único hijo de mis difuntos padres (q.e.p.d.), estoy instuido como heredero universal en sus respectivos testamentos; pero dado que el fallecimiento de ambos se ha producido, hace muy poco tiempo (mi padre, el xxxxxx pasado y el de mi madre, aún más reciente, el xxxxxx, los plazos establecidos legalmente, me impiden gestionar ambas testamentarías (y especialmente la de mi madre por ser la mas reciente) con mayor celeridad.

En tanto yo ultimo dichos trámites legales, Uds. pueden gestionar la venta de la vivienda, bien con este cliente, o con cualquier otro que se adecúe a nuestras pretensiones económicas.
Esperos tus noticias.

Saludos cordiales,



················································································································································

El Cazador de Tornados.

Si algo me ha maravillado del Grupo Reflexiones es la anarquía temática que asalta nuestros celulares y ordenadores cada pocos minutos.

Es como una lluvia de tornados.


Va por días.
Algunos días hay de calma chicha, otros de tormenta tropical, otros, de repente, se tornan en días de tornados , aportaciones sin control, replicas malhumoradas, quejas de todos hacia todos.... !! Caos !!
Pero es un Caos vigilado ......

Las " reflexiones" , a veces gritos, de sus componentes, agentes inmobiliarios en su mayoría son el extremo inferior del embudo que entra en contacto con el suelo, con la tierra.


El tornado-reflexión aparece de repente, siempre cuando el ambiente esta cargado , y sin mas, empieza a crecer, a girar sobre si mismo y a desplazarse sin control, levantando gran cantidad de polvo y escombros a su alrededor .



Aquí no hay cielo ni techo, no se sabe hasta donde pueden llegar nuestras aportaciones, nuestras reflexiones.


La prueba es la reunión de #los30devalencia, una reunión muy bonita nacida de un tornado de emociones de este grupo.


Pero lo que hace diferente este grupo respecto a otros, con ingredientes y componentes muy similares, es el Suelo.

El Suelo es el lugar en el que aparece nuestro Cazador de Tornados.

Domingo vigila la llanura de Reflexiones buscando siempre el tornado mas espectacular, el mas grande, el mas bello.

El sabe que esa maravilla que supone la aparición de un tornado- reflexión puede ser una maravillosa fotografía pero también puede ser algo destructivo, sobre todo si te acercas demasiado.

El mantiene la distancia. Le caen desechos, piedras, arboles, muy cerca. Pero aguanta.


Y aguanta porque Domingo sabe que por la instantánea de ese pensamiento vale la pena ese riesgo.

Domingo para mi no es ni un arbitro, ni un moderador, ni un censurador.

Domingo es ....


EL CAZADOR DE TORNADOS

EL LIDER DE OPINIÓN... Inmobiliaria !!

En los años que llevo en esta Santa Profesión no he conocido a un Lider de Opinión, alguien que influya con su criterio, con peso en su opinión.

En prácticamente todos los sectores encontramos un personaje referente, con total autoridad y legitimidad entre su grupo de seguidores.

Y no hablemos de este Nuevo Mundo de Red Social, lleno de Gurus veinteañeros, que dictan nuestras tendencias financieras desde un garaje y las registran en una servilleta.

Si, tenemos Formadores influyentes en nuestros procesos, y algún Conferenciante con relativo éxito en sus predicciones, Locos Pseudomediaticos y Vende Burras metodologicos, pero nadie al frente que realmente, al pronunciarse, marque un rumbo, una Kate Moss inmobiliaria , un Celebritie que se case con una folclórica, un Trendsetter, que dicen los inventores del Marketing.

Y eso me hace pensar si en España necesitamos los inmobiliarios de un Top.

O si España, en estos momentos, necesita un Prescriptor Publicitario con credibilidad inmobiliaria.

Nuevos tiempos, nuevas gentes, ........ya veremos !!

Cuaderno de Bitácora. Historias de Torrevieja.

La Crisis nos ha cambiado a todos, algunos para bien, a otros para mal, y a otros simplemente les ha cambiado.


Conozco a algún constructor que se ha cambiado la cara, cirugía mediante.


Se cuenta que algún ruso o irlandés descontento lo esta buscando, desde hace tiempo.

Algunos depósitos desaparecidos, ventas ilegales, en fin algo de lo típico de nuestra cultura inmobiliaria pasada.

El Asunto es que el cambio ha sudo tan grande, que se dice que cuando su mujer se acuesta con el , comete adulterio.

INMOBILIARIA AÑO 2020.

Año 2020:

He decidido comprar una vivienda ya que parece que las aguas han vuelto a su cauce, tras esta década de Crisis Total, y os voy a contar lo que me ha pasado en la CiberInmobiliaria de la esquina Look&Find

Tras la Regulación Erviti ( El famoso decreto del 2015 ), todo cambió.

Los AIRES ( Agentes Inmobiliarios Registrados Españoles ), se han unido en una Gran MLS, han propuesto en el Parlamento una Nueva Modificación de la Ley de Costas.

El Maremoto que asoló el Levante tras el Terremoto de Italia ha cambiado el panorama urbanístico.

Los AIRES tienen una delegación con conexión directa con Moncloa, en la que ambos se retroalimentan de información útil y consensuan las decisiones del sector que pueden afectar al consumidor a corto y a medio plazo.

Así, con las nuevas tecnologías, la Agencia que esta a pie de calle informa a las Fuerzas de Seguridad, a a los diferentes Ministerios, de los datos recogidos de la población y a cambio, el Ministerio de la Vivienda nutre la Nube Inmobiliaria de datos útiles a nivel nacional , estadisticas y tendencias a las diferentes oficinas de la Red Aires.

A través de mi teléfono, y con solo dar mi nombre, ya me han llegado tres opciones definitivas de compra.

Esto es posible, seguramente, a que algún robot de la Red a fusionado mis datos personales con mis gustos que, cada 15 minutos, actualizo en las redes sociales.

Que ahorro de tiempo!!

Aunque a veces es muy aburrido que sepan tanto de mi.

Entro en una Cafetería nueva y la camarera ya me pone el café a mi gusto , sin preguntarme y sin haberme visto antes jamás. !!

Que mas sabrán de mi Vida ?

Bueno, sigo:

Como saben que no me gusta la música, ni soy muy religioso,pero me gusta leer y navegar, las tres opciones a elegir ya han analizado a los vecinos que voy a tener a mi alrededor, evitando Cienciologos que molesten a la hora de la siesta, trompetistas a deshoras, y lo mejor es que entre mis vecinos voy a tener a 2 patrones de Barco, un Pescador de Altura y 3 actrices, una Rubia de las que me gustan y además soltera, según me señala la Pantalla Holografica de mi móvil.
Y ya me ha enviado su perfil...!!!

También me confirman que ya tengo el préstamo aprobado en cualquiera de las opciones a elegir, si lo saben todo de mi, que gozada. !!

Bueno, también hay niños cerca de una de esas opciones, y un vecino estuvo 2 años en la cárcel por estafa, tengo que decirle al programa que no me gustan los niños, y del vecino voy a pedir una Nota Simple al Registro Personal, a ver si me interesa tenerle cerca.

La Agencia Look&Find tiene los mejores estudios de Áreas Gravitacionales, por eso los he elegido.

Además me están regalando un informe de Valoración de mi Entorno.

Si elijo la opción 1, veo que:

El 50% de mis vecinos trabaja fuera
El 30% son mujeres.
26 Bailan Salsa
Hay dos Vecinos del Barsa.

Solo me preocupa una cosa:

Según este informe,la hipoteca me la dan a 15 años , parece que mi esperanza de vida es de 16...!!

Malditas estadísticas !!

Continuara....

VENDER & VENDER EN LA RED

En Arthur Andersen, auditores, tenían una máxima:

" Tenemos que vender porque nos va la vida en ello "

Todos vivimos de vender algo.

Pero a algunos les da vergüenza reconocerlo, sobre todo en la Red.

. Y no entienden ese ideal.

Y tu No lo entenderás hasta que te pongas una y otra vez en la fila y no te escojan

VENDER no debería ser una palabra malsonante para nosotros, los inmobiliarios, somos Profesionales de la Venta, y punto.

Entonces....si la palabra Vender te desagrada o te deprime, lo siento, te comunico que no tienes mas remedio que Venderte.

Me asombraba la rapidez con que los americanos nos comentaban los emolumentos que ganaban, sin complejos.

Eso aquí llevara décadas.Y mas por este medio.

Facebook , Twitter, son el medio ideal para venderte, tu eres la Marca.

Entonces debes cuidarla, como cuidas tu imagen personal, como cuidas la estética de tu oficina.

¿ Como quieres venderte en un medio sin conocer las reglas ?

¿ Como quieres hacer una Proposición de Venta, si no cuidas tu léxico, si no revisas tu ortografía ?

Cuales son tus valores que debes transmitir en la Red :

Sinceridad, Accesibilidad, Disciplina, Responsabilidad, Cultivo de la Persona, Autenticidad, Justicia, Respeto, Esperanza, Unidad, Tolerancia.

¿ Los tienes todos ?

Pero sobre todo, ¿ como quieres venderte si no sabes que Vendes ?

ALGUIEN VOLÓ SOBRE EL NIDO DE KUKOK

La Aparición del Dream Team del 92 esta lleno de anécdotas que sirven como recursos a utilizar en algunos momentos de tu vida.

Uno de los problemas de un equipo tan superior, y lleno de superegos era la manera de mantenerlos motivados.

Su entrenador Chuk Daly era un genio en este campo, de hecho era el entrenador de los explosivos y sucios Pistons, la pesadilla de Jordan.

Usaban a la prensa como resortes para los jugadores, de manera magistral.

Un día el entrenador Alemán se compadecía de la maltrecha espalda de Larry Bird, y al día siguiente este le metía 20 puntos a los Germanos, tras escuchar de Daly que el entrenador se había reído de su dolencia.

Una motivación que me gusto mucho fue en el partido contra Yugoslavia o Croacia, no recuerdo.

Si recuerdo a Toni KUKOK, un autentico genio del basket, que era el Lider de ese equipo.

Estaba KUKOK jugando genial el campeonato, pero el pobre fue víctima de los elogios de Krause, Manager de los Bulls.

Este le ponía por las nubes,desmereciendo la labor de Pippen y Jordan.

Gran error.!!

Ese día, KUKOK fue víctima de una de las defensas mas terroríficas por parte de sus futuros compañeros.

Perdió prácticamente todos los balones que toco y de los 11 tiros que intento, metió 2 en todo el partido.

Hablamos de un jugador de 25 puntos por partido.

Jordan no hacia prisioneros.

Su truco: Motivarse & Motivarse.

Luis iglesias.

HISTORIA INMOBILIARIA. AÑO 1995

Me he encontrado esta revista en una caja, de cuando no sabia que hacer con mi vida profesional, y buscaba opciones.
Al articulo sobre inmobiliarias no le preste ninguna atención, en ese año, en tanto los inmobiliarios eran todos unos " piratillas", que bofetadas da a veces la vida.
Al grano.!!
En ese año, llegan las Franquicias.
La que mas cuota tiene, Look&Find, con 80 contratos, seguida de Tecnocasa, 50 franquiciados, y luego Remax, con 30.
Los líderes, Look&Find, acaban de llegar a un acuerdo con ERA, y aparece el concepto de RED inmobiliaria con conexión directa electrónica.
Remax es en ese momento la mas exigente con la selección de sus franquiciados, y Tecnocasa apuesta por los jovenes sin experiencia, de 20/25 años.
La gran ventaja de trabajar en franquicia es que no necesitas titulo de Agente de la Propiedad, según cuentan.
Con un millón de pesetas te puedes montar una agencia.
Se amortiza en un año la inversión.
( porque no me leí este articulo..#$*$£..)
En ese año las agencias viven con el fantasma de una Crisis...
Las malas practicas, además, provocan el rechazo por parte de gran parte de la población, muy justificado según escribe el periodista.
Opacidad en las cifras, sector atomizado e individualista... Algunas situaciones me suenan, aun hoy.
Las comisiones recomendadas son de un 5%... Aumentando según la renta per capita de la localidad.
Se exige ser ÁPI,estar colegiado, y el titulo, tutelado por la Dirección General de Servicio esta este año en conflicto de intereses con la Asociación de Expertos Inmobiliarios.
Joder, también me suena a algo esto..
.
Próxima entrega: AÑO 1991. EL AÑO DE LA MARMOTA.

Luis Iglesias.

De un articulo de Bárbara Menchero, Ideas&Negocios.

LA LECCIÓN PHELPS Y EL PIANISTA DOMINGO.

Para actuar en todos los ámbitos de la vida, nada puede ser mejor que tener un referente a la vista, un testigo, una marca a alcanzar, algo o alguien que se convierta en tu objetivo a alcanzar.
El Deporte es muy bueno en eso, te suministra de ejemplos y lecciones constantemente.
Ayer veía al Mejor Deportista Olímpico de la Historia, y aunque fuera a través de la televisión, me sentí como una persona privilegiada, sabia que ese era un momento único, y lo saboree.
Muchas lecciones nos podría dar esta Leyenda . Para varios libros.
Pero a mi, la que mas me ha llamado la atención es su extrema educación, en todo momento, su respeto total hacia sus rivales, su saber estar cuando eres el autentico Amo del Mundo, aunque este sea un titulo efímero.
Es un joven que, en algún momento, aprendió a escuchar a sus entrenadores.
Que sintoniza de forma natural, no forzada, con su equipo y con los aficionados que animan incluso a sus rivales.
El otro día quedo segundo en una prueba en la que lleva 10 años siendo el amo absoluto y la palabra Fracaso ya estaba en los medios de todo el mundo.
El..... Sonreía. !! Tras No Ganar el Oro, tras la decepción mundial , el solo se preocupaba de saludar, felicitar a su competencia.
Acojonante !!
El tipo era feliz en lo que representaba un fracaso para todos sus seguidores.

Si el Mejor es capaz de disfrutar de su momento.. ¿ Porque cuesta tanto en este Foro de disfrutar de nuestro momento? ¿ No queremos ser los segundos, acaso ?

Cuando decidí tomarme unas Vacaciones " Reflexivas ", lo hice por el clima tenso que se respiraba, y al que yo contribuía , lo reconozco.
Perdí contra mi mismo.
Pero cuando ayer ojee el estado del Foro, tras este breve periodo el Clima sigue estando igual.
La misma falta de respeto entre nosotros de siempre, ahora con un agravante, que es el vicio de Disparar al Pianista, o sea, a Domingo.
Parece que es la moda .
Me sigo tomando vacaciones, mientras ... !! Me seguiré fijando en LOS MEJORES e intentare evitar a los peores. !!

ALQUILER: OCHO DEDUCCIONES QUE TE PUEDEN BENEFICIAR

Las rentas que reciben los propietarios por el alquiler de la vivienda tributan en el IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. Antes, sin embargo, pueden aplicarse una serie de deducciones en los gastos derivados del arrendamiento.

Éstos son: Importes destinados a suministros de agua, luz, teléfono o gas. Gastos de mantenimiento y reparación, excepto las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de la vivienda. Seguros contratados (responsabilidad civil, robo, incendio, cristales...). Intereses de créditos derivados de la compra de la vivienda. Impuestos que incidan sobre los rendimientos o sobre la vivienda. Gastos derivados de la formalización del contrato de arrendamiento y los de defensa de carácter jurídico. Importes destinados a la amortización de la vivienda, siempre y cuando respondan a su depreciación efectiva. Corresponde al 3% del mayor de los siguientes valores: compra de la vivienda o valor catastral. Igualmente, en el arrendamiento de viviendas deben considerarse las llamadas cantidades asimiladas a la renta, que el propietario puede cargar en el inquilino. Éstas incluyen el IBI, el impuesto de basuras urbanas y/o comerciales y los gastos correspondientes a la comunidad de propietarios. ¿Cómo tributa un arrendamiento en la declaración del IRPF? La renta del alquiler está sujeta a una reducción fiscal de un 60% desde el 1 de enero de 2011 (anteriormente del 50%). No obstante, la reducción es del 100% cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 30 años y unos rendimientos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples), que para 2011 se fijó en 6.390’13 euros. La reducción del 100% se amplía con arrendatarios de hasta los 35 años si el contrato de alquiler se hubiera celebrado con anterioridad al 1 de enero de 2011. En el caso de arrendar la vivienda a un familiar (cónyuge o pariente de hasta el tercer grado) la tributación será la misma, pero con las siguientes particularidades: El importe percibido por la renta una vez descontados los gastos deducibles no podrá ser inferior al 2% sobre el valor catastral o al 1,10% si son inmuebles con valores catastrales revisados o modificados. El arrendador tributará por la mayor de las siguientes cantidades: importe resultante de la reducción por arrendamiento de vivienda o rendimiento mínimo computable en los arrendamientos en caso de parentesco.

Que es una Comunidad

COMUNIDAD

"Communitas es la palabra latina de la que deriva nuestro término comunidad ". 



Parece que no le hemos cambiado nada. Es esto cierto en cuanto a la forma, pero no en cuanto al contenido, que lo hemos restringido.

En latín significaba, además de comunidad, sociabilidad, instinto social, amabilidad, bondad, afabilidad. Se denominaba también así la justicia civil común a todos, la que les hacía a todos iguales.
Es decir que denominaba, además del resultado (la agrupación de personas), las virtudes y prácticas que hacían posible ese resultado.

En la órbita de communitas están communicatio, communio y communis, del que derivan los anteriores. Com-munis es un compuesto de cum, que expresa idea de unión, compañía, y munus, que significa deber, obligación, servicio.

 El adjetivo munis significa servicial, atento, cumplidor de su deber. De donde cae de su peso que una communitas es una agrupación de personas que tienen la voluntad de estar vinculadas entre sí por el cumplimiento de atenciones y obligaciones comunes y recíprocas.

Toda comunidad necesita los ritos, los mitos y las doctrinas que contienen vivo el munus, renuevan constantemente su vigencia, y mantienen a sus miembros múnites, es decir atentos, serviciales, dispuestos a cumplir con su deber.

 De lo contrario, la comunidad no se sostiene. El rito de la Misa y de la Comunión, con toda su carga de mito y de doctrina, es el aglutinante de la comunidad cristiana. Es difícil imaginar la permanencia del cristianismo sin la Misa y la Comunión, como difícil es imaginar el islamismo sin sus ritos tanto privados como públicos.

Y de la misma manera que la vinculación de cada persona a su religión depende en buena parte de su participación asidua en los ritos y festividades, así también ocurre con la vinculación colectiva. Si una colectividad no cultiva los ritos, los mitos y las doctrinas que constituyen sus cimientos, mal puede durar. Es imposible que se mantenga cohesionada una comunidad cuyos individuos ni siquiera saben en qué consiste pertenecer a la comunidad.

Por eso las comunidades civiles y entre ellas las políticas, son efímeras comparadas con las comunidades religiosas. Por eso los movimientos políticos, especialmente los nacionalistas, se esfuerzan al máximo por pivotar en torno a fórmulas religiosas, generalmente administradas por auténticos "animales religiosos" (es un calco del zwwn politikon tzóon politicón, del animal político, que diría Aristóteles).

La comunidad cristiana (entendiendo por tal la de todos aquellos cuya vida sería muy otra si no fuese porque apareció en su cultura el cristianismo, abriéndole un ancho camino al humanismo) tiene como distintivo y aglutinante máximo la Comunión, a la que se aferran, al igual que a los demás ritos trascendentales, millones de "fieles" del sistema cristiano, aunque no tanto de su religión.

Mariano Arnal

EL ALMANAQUE

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